臧黎璐

摇号买房,你跟还是不跟?-老柴识局丁乃竺小升初:摇号为了公平起见早鸟网,还是摇号吧。但其实,摇号本身并不公平,且不说摇号......
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摇号买房,你跟还是不跟?-老柴识局丁乃竺


小升初:摇号
为了公平起见早鸟网,还是摇号吧。但其实,摇号本身并不公平,且不说摇号中的猫腻,就算是完全公开公平公正的摇号,也是不公平的。小子最近运气好,被摇号选中广外的面试资格。但小子并不高兴,因为这与他的努力并没关系。摇号本质上靠的就是运气而不是努力,是对敢叫日月换新天斗志的摧毁,是对天道酬勤的羞辱。这对孩子们进取精神的养成恐怕不是好事飞天狐狸。只要有竞争的地方低调奋进,考试是最公平的,无论小升初还是中考、高考。
买房:摇号
不只是小升初,摇号买房,似乎成了一种潮流。继杭州、南京、成都等热点城市之后,深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房项目。5月26日,深圳海上世界双玺楼盘项目发布公示》本次销售的产品共167套,开盘当天一次性推出。和其它摇号选房的二线城市不同,深圳这个项目提出高昂的“摇号先交500万诚意金”的要求。
还好,深圳的摇号终归是平安的。西安却无法平安了。西安的“南长安街壹号”楼盘摇号内定事件,几乎要抢走崔老师撕女神的风头圆叶景天。35名公职人员付出了代价,而涉事开放商也面临侵犯计算机系统的罪罚。
穷人:贫穷真的限制了想象力,这社会怎么那么多人有钱
北岛说,我们深夜饮酒,杯子碰到一起,都是梦破碎的声音蔡大生。对刚需来说,筹到了钱,但摇不到号,看着渣男仅仅因为运气好穆立楠,买房结婚生子,从此过上幸福的生活,梦碎了。而拿不出500万的,那就直接摔杯子听梦碎的声音了。据证券时报报道,深圳这一楼盘销售方案显示预售单元均价8.2万元,产品中包含建筑面积约205平方米、287平方米、368平方米、422平方米等四种户型,以均价计算房价最低也在2000万元以上。
深圳摇号,一共666个筹,167套房,中签率约25%。在成都400套房源超过5万人参与摇号,西安700套房5千人摇号。杭州摇号先要预存150万,而现场更让人叹为观止:近3000人抢177套房,有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里…
哪来那么多有钱人?货币放水的时候,你在等待雨露均占金鹰英雄传,人家已经在上游把水截到了私家水库。你还在希望雨过地皮湿的时候男颜之瘾,人家已经在水库里兴风作浪了。孙猴子再大的本事,使的还是金箍棒,干的还是力气活,勉强糊口,活该没有风花雪月,你说能不认怂吗?还不如刘姥姥,虽然低三下四,装疯卖笑,不费啥力气,反倒可以讨些银子,甚至还有了雇车回家的零钱韦萱。
有钱人:干啥不好,偏偏要和房子较劲
哪里有管制,哪里就会有黑市。限购限价限贷限售等等管制之后,有了双合同之类的黑市,也有了政府限价与市场价格的倒挂。据链家官网显示,深圳这一项目二手房200多平米的挂牌价也基本在12万-15万/平方米。周边同类型产品13万-15万/平方米库斯克邮车,但这一项目的政府限价均价只有8.2万。我的数学是风水先生教的,我算不过来,但是如果你有500万,你会不会去抢房?投资回报率是多少?
公职人员:好好学习清与亲的辩证法
上个月底,西安这个名字很霸气的住宅项目要加推楼盘,由于申购人数超过了楼盘量,按照西安市的规定要进行摇号。但萌萌的售楼人员不小心将一份“内定摇号购房者信息表”发到了业主群里。这个表显示,这些内定购房者绝大部分是有西安市及长安区的政府官员打过招呼的。涉及到的,大多是与房地产开发有关的房管、土地、供电等部门。
这说明了啥野烟叶?其一,一定程度上,开发商其实也是弱势群体,婆婆爷爷三大姑七大姨谁都可以来掐脖子,不听招呼不行。其二,这35个公职人员也确实需要进一学习“清与亲”的辩证法钟海源,自己没做好,怨不得萌萌的售楼小姐复仇大世界。其三,我们追究结果,也可以思考一下过程和原因。如果没有管制,按市场规律,价高者得,没有倒挂也没有利差,公职人员还有必要给开发商打招呼吗?
政府:堵还是疏
钱都不爱往实业走,偏偏要和政府对着干,你越调控,我越买。出路在哪?当然是希望钱都流向实体经济。实体经济要兴,稳定的预期很重要,产权保护很重要,所以才有了张文中案的改判,陈雁升相信顾雏军案也会很快有结果。这靠的不仅仅是决心,更重要的是健全的公开公平公正的法制。至于楼市调控,把限售这一招用好就行,比如“南长安街壹号”项目,必须拿证10年后才能上市交易,你看看会有多少人放弃摇号,估计剩下的都是刚需了。
刚需:买还是不买
有文章说,市场规律惹不起,苍天从来没有饶过谁,雪崩了,谁都有责任。但是,倾巢之下岂有完卵?雪崩了,你的资产放哪里才会安全?银行?股市?实业?买房子,起码还有钢筋水泥在蔺漪阳。对刚需来说,没得考虑,买得起就买,买不起也别怨爹和娘。当然拍狮网,老观点,核心城市核心区域,尽可能享有政府的公共配套资源,贷款能多少就多少,能多长就多长。
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