臧黎璐

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碧桂园、融创、绿城、合景泰富纷纷出手进驻,蓝田市场?-特色小镇第一网

首届中国旅游盛典暨项目投融资对接会:5月19-20日在北京举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚,从旅游—特色小镇—田园综合体政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享.
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01.碧桂园签约蓝田
2018年5月6日上午,蓝田县在陕西宾馆举行了第三届丝绸之路国际博览会蓝田投资环境推介暨招商项目签约仪式,共签约项目 15组19个,总投资 758亿元,其中,合同金额 258亿元,协议金额500亿元窍哥。
此次签约仪式上,蓝田县与广州华宇国际投资有限公司、西安海荣房地产集团、碧桂园集团等企业分别签订了西部智慧商贸物流生态新城、蓝田鹿鸣康苑田园综合体等战略合作项目。

这标志着,继融创、绿城、合景泰富之后,又一个大牌地产企业进入蓝田
蓝田县政府官网信息显示,十余天前的2018年4月25日,蓝田县县长任涛带领副县长穆西峰和县投资委、经贸局等部门负责同志谢水平,在广州就脱贫攻坚、乡村振兴战略实施与碧桂园集团进行洽谈,双方就在蓝田建设农文旅新镇达成初步意向。
同时,蓝田县政府领导与与碧桂园集团创始人、董事局主席杨国强先生进行了座谈。
杨国强指出,西安围绕一带一路倡议,聚焦369,振兴大西安,结出了丰硕成果村官修仙记 。蓝田作为大西安建设的重要组团,在全域旅游、生态建设等方面成效明显,尤其是蓝田白鹿原处于“曲江新区+楼观道文化展示区+白鹿原+临潼景区”文化产业大走廊的核心,面临大机遇、大战略、大产业、大发展。
02.融创110亿元在蓝田建特色小镇
此前的2017年6月份,在2017丝博会暨第21届西洽会上,融创中国和西安东嵘生态旅游度假发展集团股份有限公司共同投资的秦岭国际生态旅游休闲度假区项目签约。


蓝田县政府官方网站信息显示,秦岭国际生态旅游休闲度假区项目位于蓝田县汤峪镇,拟投资110亿元,总占地约10000亩沁人心脾造句,将依托蓝田地处西安文化产业大走廊、秦岭北麓生态旅游带核心区域的优势,用5-7年时间将项目打造具有国际视野、特色鲜明、配套齐全的国家5A级旅游景区、国际秦岭文化休闲首选体验地及中国著名特色小镇赤魟鱼。
2017年9月11日,西安东嵘生态旅游度假发展集团股份有限公司全资子公司西安东嵘置业有限公司摘得LG7-1-21、LG7-1-24两宗土地,共计100亩,地块容积率小于等于1.7、大于等于1.4,土地性质为商服,以2500万元成交猫咪书屋。
这标志着该项目已经进入实质性推进阶段。
03.合景泰富在蓝田拿地500多亩

同时,港交所上市公司、位列中国地产50强的知名企业合景泰富,也已经在蓝田拿地。
2018年2月8日,合景泰富发布消息:公司取得蓝田县白鹿塬洩湖镇洩湖村十组山坡与灞河之滨地块,总面积为334548平方米(502.32亩)。
据了解,该地块靠近影视剧《白鹿原》的拍摄地点和历史现场,前方为古长安八水之一的灞河,两岸为观光河堤大道,西蓝高速、沪陕高速以及省道S101共5条道路均可到达项目地,从西安市城东到地块大约十分钟车程。地块辐射面涉及灞桥区、新城区、长安区、蓝田县约200多万人和近十万家企事业单位,未来板块发展充满活力,未来将规划为商业服务、高档住宅、旅游等方面用地。
04.绿城·桃花源落地蓝田

另外,绿城也已经进入蓝田。
2018年3月28日,蓝田县政府官网《蓝田10个重大项目开工 总投资174.89亿元》一文显示,3月26日上午,西安市举行2018年第一批扩大有效投资重大项目集中开工仪式。
蓝田县本次开工项目10个,总投资174.89亿元,年计划投资39.05亿元。其中,总投资70亿元的秦岭国际生态旅游一期项目拟于3月开工童安格植发,2026年12月竣工;总投资30亿元绿城挑花源项目拟于3月开工,2022年12月竣工。
秦岭国际生态旅游一期项目,即融创在蓝田的项目。投资30亿元的绿城桃花源项目,则占地1200亩,主要建设旅游片区、民宿片区及片区内相关配套设施。

蓝田县地处西安主城区东南方向,属西安市郊县,县城距西安市区22公里。东南以秦岭为界,与华县、洛南县、商州市、柞水县相接;西以库峪河为界,与长安区、灞桥区毗邻;北以骊山为界,与临潼区、渭南市接壤。蓝田自古为秦楚大道,是关中通往东南诸省的要道之一马伊莉。
2017年全县总人口656049人(乡村人口470949人),人口密度每平方公里266人。总面积2006平方公里,约占西安市总面积的19.9%。
2017年,蓝田县GDP为143.49亿元,排在西安市各县区较后的位置。
从位置上来看,蓝田县距离西安市区的距离与临潼区类似,从产业上来看,蓝田县也与临潼区类似山芋花,旅游产业均是其主导产业之一。
与临潼旅游度假区这几年在曲江团队的操刀下发展的如火如荼不同的是陈逸华,更多的人对蓝田县旅游产业的认知严重不足。

实际上,近些年来蓝田县已经建成了白鹿原影视城、白鹿原民宿文化村等知名景点,以及一大批精品民宿项目千千吻。2017年,全县累计接待游客3302.26万人次,实现旅游综合收入75.79亿元,分别较去年增长105%和115%。
《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出,溜溜影院按照“都市农业一区三带七板块”发展布局,以“服务城市、富裕农民、优化生态”为目标,走“产出高效、产品安全、资源节约、环境友好”的农业现代化道路,蓝田县积极发展核桃、白皮松、蓝田玉等区域产业,培育有全国影响力的品牌;按照“123560”城镇体系新格局,建设功能完善城市组团,充分发挥蓝田城市组团特色优势,形成“包围城市、优势互补、特色鲜明、组团共进”的产业体系。
2017年西安市两会上,西安市政协委员、蓝田县政协主席刘双虎提交了建议蓝田县撤县设区的议案。

在西安市人大常委会官网上,2018年3月19日发布有一则《关于蓝田县撤县设区的建议》。《建议》从指标现状、规划优势、区位优势、特色优势等方面分析了蓝田县撤县设区的条件和可行性。
建议提出:把蓝田县纳入撤县设区规划秦梦遥,将蓝田辖区内土地等资源与西安主城区统筹规划黛西约翰逊,做大城区规模,突破重要瓶颈,为蓝田的经济社会发展,大西安城市建设奠定坚实基础。
从目前的发展来看,在西安主城区发展日渐区域饱和、可供开发的土地越来越少的情况下,西安的城市发展开始向城市外围转移,最具典型的就是西咸新区沣西新城、高陵、临潼等区域成为2018年西安发展的热点板块。
在这个过程中地狱学园,从区位上距离西安主城区非常近、又具有旅游资源优势的蓝田县,必将成为大西安发展的下一个热点板块。
同时,蓝田县本身所具有的旅游资源优势,也决定了这个区域的开发不可能走传统的地产开发模式,目前国家正在大力发展的特色小镇发展模式将成为蓝田县的发展方向所在。齐楚嫣
目前,从碧桂园、融创、合景泰富等地产巨头进入蓝田后所获取的项目来看,基本都是以文旅产业为核心,开发建设特色小镇,住宅、商业只是项目的配套。
延伸阅读:
陕西:防止特色小镇房地产化不能简单复制
5月6日消息,陕西省住建厅会同省发改委、省国土厅、省环保厅等部门联合印发《关于规范推进全省特色小镇和特色小城镇建设的意见》(以下简称《意见》),对具体工作作出安排和部署。
《意见》明确,特色小镇是在几平方公里土地上聚集特色产业、生产生活生态空间相融合,不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台,力求少而特、少而精、少而专、精而美,机制灵活,要素聚合。特色小城镇是拥有一定人口经济规模、区位优势和产业基础的行政建制镇,成为农民进镇创业,城乡融合发展,产城人文共建,传承特色文化的示范样板,力求功能全、产业强、环境美,服务好,扩权强镇,提质增效。
特色小镇建设要突出五项重点任务:
一是打造鲜明特色。立足区位条件、资源禀赋、产业积淀和地域特征,重点围绕产业特色突出、建筑风格显著、文化特色鲜明、市场特色灵活的目标,不断挖掘差异性,培育独特性,找准特色,定位特色海坊主哪里多,发展特色尤溪小虎网,放大特色,凸显特色,打造符合当地实际的特色外形,沉淀小镇独特文化标识和小镇精神。
二是推进“三生”融合。立足以人为本,科学规划特色小镇的生产、生活、生态空间,形成“一镇一风格”。要增强服务功能,注意保护小镇的历史文化遗迹遗产,留存原住居民生活空间,防止整体迁出。要注意保护特色景观资源,将美丽的资源转化为“美丽经济”。
三是拓宽资金渠道。创新特色小镇建设投融资机制,坚持政府引导、企业主体、市场化运作的资金投入模式。
四是引领人居环境。率先在重点示范镇和文化旅游名镇推进全镇域的农村人居环境整治,着力打造“美丽乡镇”“美丽乡村”,使特色小镇和特色小城镇成为各地农村人居环境整治的示范样板任末好学。
五是加快机制创新。将小城镇管理迫切需要且能够有效承接的行政审批、行政处罚及行政强制和监督检查权赋予镇级。允许镇级按照精简、效能、统一和管理扁平高效的原则,调整优化机构设置和人员配备,适度调剂人员编制,采取上挂下派等解决急需人才。
同时,《意见》强调,全省特色小镇和特色小城镇建设要坚持科学发展,防止简单复制;坚持量力而为,防止债务风险;坚持功能配套,防止房地产化;坚持节约用地,防止资源浪费;坚持环境治理,防止破坏生态。
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【时间】2018年5月19-20日
【地点】 中国—北京
【报名热线】黄老师 15601198973
【参会对象】旅游产业、投融界、特色小镇、田园综合体、休闲产业、美丽乡村、规划设计、房地产及其相关产业链董事长核心高管和相关政府事业人员。
【特邀嘉宾】姜晓刚、张坚钟、刘坚、魏小安、李永萍、陈向宏、李国栋、陈放、张玉成·····

四大亮点
*多场顶级高峰论坛(围绕旅游、文化、体育、健康、养老等五大“幸福产业”,聚焦行业十大投资热点,从政策、模式、运营、IP、品牌、营销、资本等不同角度、全方面、多层次诠释文化与旅游)
* 汇聚360+旅游产业链资源与品牌IP(峰会听众将跨越旅游、住宿、地产、餐饮、娱乐、金融、运营、休闲娱乐、营地、自驾等整合上下游产业链资源为度假场景注入引爆力)
*展·洽·会·考四位一体(全程一体化,深度促进多边融通与合作,引导项目与资本实效对接)
*“徐霞客旅游奖”颁奖典礼10项大奖为行业赋能(30多位来自政府、协会、平台的权威人士为品牌榜、人物榜、景区榜等现场颁奖授牌)
隆重推介
冠名+赞助+路演+展位+高层论坛
1、冠名:(独家冠名权)
2、赞助:(1个行业只接受一家企业赞助)
3、路演:(单场15-30分钟)
3、论坛:500人规模分为贵宾席和嘉宾席
4、其它增值服务:(如项目投融资对接、徐霞客旅游奖···)如何参会
参与方式
□参会 □赞助 □展位 □项目推介 □奖项申请
报名方式
15601198973(电话即微信)

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